2014 год нам обещает резкое сокращение количества задействованных игроков на рынке строительства. Строительство 2014 станет неблагоприятным и для небольших компаний, которые лишь сумели реализовать несколько проектов, и для достаточно опытных игроков.
Непрозрачность обязательных процедур, высокий коррупционный уровень раньше с лихвой компенсировался стабильно высокой прибылью от данного рода деятельности. Важно учитывать, что все застройки должны возводиться согласно СНиП 2.07.01-89.
Что касается проектов жилой недвижимости, то лучшими из них будут те, которые находятся в стадии завершения, поскольку застройщики будут стремиться довести их до конца. Высокий потенциал с успешным завершением будут иметь уже начатые проекты при непосредственном участии иностранных инвесторов, а также крупнейших финансовых групп. Кроме этого стоит обратить свое внимание и на проекты находящиеся в самом центре миллионного города, которые имеют огромный резерв изменения стоимости с целью повышения заинтересованности у людей.
Строительство 2014 не будет благоприятным и для развития экономного сегмента на окраинах, которые не обладают резервом для понижения стоимости. Также эта участь ждет небольшие города.
В среднесрочной перспективе можно задействовать ипотечное кредитование и кредиты застройщиков. Следовательно, источником потока средств могут стать текущие доходы людей и сбережения. Понятно, что покупка недвижимости доступна лишь небольшому кругу людей.
Ориентировочно строительство 2014 будет придерживаться стоимости квадратного метра той, которая была до введения ипотечного кредитования.
В итоге кризис в строительстве 2014 очистит рынок от недобросовестных игроков и маленьких объемов строительства. Выходом из кризиса станет восстановление доверия покупателей непосредственно к застройщикам, которое не прогнозируется в ближайшие пять лет. Способны лишь немного оживить строительную отрасль государственные средства, а их поступление сложно прогнозировать.