На первый взгляд вопрос аренды офиса может казаться простым и не привлекать должного внимания. Однако, на практике, чтобы выбрать приемлемый вариант, необходимо потратить достаточно много времени. Давайте рассмотрим, как правильно искать офис и нужно ли при этом платить посредникам.
Следует понимать, что аренда офиса для нового бизнеса отличается от аренды для существующей компании. На стартовом этапе финансовые ресурсы ограничены, а четкие требования к помещению не всегда известны. Чтобы избежать непредвиденных расходов и начать бизнес без существенных вложений в аренду офиса, на стартовом этапе вместо офисного помещения можно снять квартиру.
Снять квартиру без посредников в Новосибирске значительно дешевле, чем платить за помещение в офисном центре.
Где же искать информацию?
Если Вы ищете офис, попробуйте найти специализированные сайты, на которых есть прямые контакты хозяев. Так Вы напрямую сможете созвониться и обсудить условия возможного сотрудничества. Важно принять во внимание, что некоторые псевдо агентства продают базы данных хозяев недвижимости. На самом деле такие базы не содержат достоверную информацию и не несут в себе никакой ценности. Не стоит покупать такие базы. Посетите офисные центры, которые представляют интерес и постарайтесь там найти контакты ответственных сотрудников, с которыми можно обсудить вопросы аренды.
Недвижимость лучше искать без посредников, но если Вы все же решились привлечь агентство по недвижимости, платите ему только за результат, которым является подписание договора аренды. Четко обсудите условия сотрудничества и старайтесь заверить договор у нотариуса, если одной из сторон является физическое лицо. Договор об услугах с агентством должен быть подписан уполномоченными представителями агентства. Обратите на это особое внимание. Часто договора подписывают сами агенты, которые не обладают на это никакими полномочиями. Такие договора не имеют никакой юридической силы. Соответственно, агентство по недвижимости не несет никакой ответственности за выполнение сторонами своих обязательств по основному договору аренды. Всегда полагайтесь только на свои силы, а не на агентство.
Будьте внимательны при подготовке юридических документов и всегда советуйтесь со специалистом. Теперь у Вас есть свой бизнес и всю ответственность за себя и своих сотрудников несете Вы сами.
